Spotcompanion

Onafhankelijke locatie expertise

Neem gerust contact met ons op en u zult ervaren dat wij onze belofte gestand doen. Onafhankelijke, professionele locatiekennis... transparant, helder en objectief.

Bedrijfskavel - bedrijfsgrond - bouwgrond

Bekijk de spotshot
Voor een compleet beeld
 

Kerkeplaat - Oostpoort (voormalig EZH terrein)

Algemeen

  • Gemeente
  • Dordrecht
  • Plaats
  • Dordrecht
  • Straat
  • Kerkeplaat
  • Beschrijving
  • De locatie, ook wel bekend onder de naam Oostpoort (voorheen Waterfront), is gelegen op een strategische locatie binnen de Drechtsteden op bedrijventerrein De Staart, aan de noordzijde van de gemeente Dordrecht.



    De gehele locatie omvat ca. 14 hectare bedrijfsgrond en kan worden omschreven als een multi modaal bereikbare bedrijfslocatie, aangezien het terrein zowel bereikbaar is over het water als over de weg. Het terrein biedt ruimte voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2  en watergebonden bedrijven. Deelverkoop van het terrein is bespreekbaar. Daarmee kan het ruimte bieden aan nagenoeg iedere ondernemer, van klein tot groot. Deelverkaveling is al bespreekbaar vanaf ca. 1.000 m2.

    Het oostelijk gelegen gedeelte van de locatie beschikt een eigen insteekhaven (de Kolenhaven). De Kolenhaven is haaks gelegen op rivier de "Beneden Merwede", en ligt tussen de 1e en de 2e Merwedehaven in. De kadelengte van de insteekhaven is ca. 210 meter en beschikt over eigen vaarwater met een breedte van ca. 40 meter. De gegarandeerde diepgang van de insteekhaven bedraagt ca. 3,5 meter met een streefdiepgang van ca. 4 meter.De noordkant van het perceel grenst direct aan de rivier de “Beneden Merwede". Het waterfront bedraagt hier bijna 400 meter. De kade die parallel loopt aan de rivier de “Beneden Merwede” mag niet worden aangewend voor aan- en afmeer activiteiten.
  • Kadastrale gegevens
  • Dordrecht, sectie I, kavels 2178. 2242, 2303, 2352, 2353, 2397, 2608, 2609
  • Oppervlakte kavel
  • 138.577 m2
bouwgrond, dordrecht, drechtsteden, water, haven, kade, bedrijfsgrond, bedrijfskavel

Bestemmingsplan

  • Bestemming
  • Milieucategorie 1 tot en met 4.2 
  • Milieucategorie
  • 1,2,3,4
  • Bebouwingsperc.
  • 80 %
  • Maximale bouwhoogte
  • 15 m1

Ligging

  • Beschrijving
  • De locatie is gelegen aan de Kerkeplaat en zowel per weg als per water ontsloten.

    Het terrein (voormalige EZH terrein) is aan de noordkant direct aan rivier "Beneden Merwede" gelegen en beschikt over een eigen insteekhavens. Daarnaast is de locatie tevens per weg te bereiken en ligt de bouwgrond pal tegen de provinciale weg N3 en de Merwedebrug (Dordrecht - Papendrecht) aan.

    De N3 kan worden gezien als een belangrijke verbindingsweg tussen de snelwegen A16 /E19 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) en de A15 (Rotterdam-Arnhem). Veel transportbedrijven gebruiken de verbindingsroute voor transporten die niet door de Drechttunnel kunnen of mogen.

    Er zijn diverse havens langs de Beneden-Merwede en de Oude Maas geschikt voor binnenvaartschepen, echter zijn de grootste havens de 1e, 2e en 3e Merwedehaven. De Merwedehavens behoren tot de belangrijkste binnenhavens van de gemeente Dordrecht en zijn direct aan de Beneden-Merwede gesitueerd. Het Merwedehavengebied omvat in totaliteit circa 150 hectare netto nat bedrijventerrein. Recht tegenover de Merwedehavens ligt de haven van Papendrecht, die te bereiken is via de Merwedebrug (N3). 
bouwgrond, oostpoort, dordrecht, drechtsteden, water, haven, kade, bedrijfsgrond, bedrijfskavel

Verkoopinformatie

  • Eigenaar
  • KondorWessels Projecten
    Contactpersoon: de heer drs. Erik Vis, Projectmanager
    Mobiel +31 652 458 554
    Email evis@kwp.nl
  • Opmerking
  • Vraagprijs vanaf € 155 / m2 (zie tekening)
  • Intermediair
  • Ooms Bedrijfshuisvesting Drechtsteden
    Contactpersoon: de heer Dennis Dekker RT
    Telefoon +31 612 799064 | +31 88 4240172
    Email d.dekker@ooms.com
Ooms, bedrijfsmakelaar, spotcompanion, dordrecht, drechtsteden, bedrijfsgrond, bedrijfskavel, bouwgrond, staart