Spotcompanion

Onafhankelijke locatie expertise

Neem gerust contact met ons op en u zult ervaren dat wij onze belofte gestand doen. Onafhankelijke, professionele locatiekennis... transparant, helder en objectief.

Bedrijfskavel - bedrijfsgrond - bouwgrond

Bekijk de spotshot
Voor een compleet beeld
 

Holtum-Noordweg

Algemeen

  • Gemeente
  • Sittard Geleen Born
  • Plaats
  • Holtum
  • Straat
  • Holtum-Noordweg
  • Beschrijving
  • Op bedrijventerrein “Holtum-Noord” gelegen bedrijfskavel met diverse mogelijkheden. Diverse toonaangevende bedrijven met internationale allure hebben zich reeds gevestigd op het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein wordt dan ook gezien als “logistieke hotspot”.

    De bedrijfskavel heeft een rechthoekige vorm en een oppervlakte van 32.748 m2. 
  • Oppervlakte kavel
  • 32.748 m2

Bestemmingsplan

  • Bestemming
  • Deze bedrijfskavel valt in het op 12 juni 2009 vastgestelde bestemmingsplan “Distripark Sittard Fase 3”. Op basis van de plankaart behorende bij het bestemmingsplan kan worden vastgesteld dat de bedrijfskavel de enkelbestemming “bedrijventerrein” heeft. Daarnaast is het gebied tevens aangeduid als “milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied”, te raadplegen in de bij het bestemmingsplan behorende voorschriften onder artikelnummer 3,4 en 5.

    De voor “bedrijventerrein” bestemde gronden zijn op basis van artikel 3 bestemd voor:
    - bedrijven in de milieucategorie 2 en 3. Onder voorwaarden is er een ontheffingsmogelijkheid opgenomen in het bestemmingplan om lichte categorie 4 bedrijven te kunnen toe staan;
    - vestiging van bedrijven passend binnen het logistiek knooppunt Zuid-Limburg dat wil zeggen logistieke bedrijven ten dienste van met name de industriele ontwikkeling van de regio (warehousing, VAL (value added logistics);
    - bijbehorende parkeeraccommodatie en ontsluitingsmogelijkheden;
    - water en voorzieningen t.b.v. waterhuishouding;
    - het beheer en onderhoud en de bescherming van de vaarweg van het Julianankanaal, voor zover op de verbeelding aangeduid als “vrijwaringszone vaarweg”.

    In alle gevallen met uitzondering van detailhandelsbedrijven, zelfstandige kantoorvestigingen, geluidshinderlijke inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4 en inrichtingen die vallen onder het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen en bedrijfswoningen.

    Voor een gedetailleerde omschrijving van de voorschriften kunt u deze link raadplegen. 
  • Milieucategorie
  • 2,3,4
  • Bebouwingsperc.
  • 80 %
  • Minimale bouwhoogte
  • 10 m1
  • Maximale bouwhoogte
  • 15 m1

Ligging

  • Beschrijving
  • Bedrijventerrein Holtum-Noord is direct aan de Rijksweg A2 gesitueerd. De kavels zijn op korte afstand van de op- en afrit gesitueerd.

    Logistiek gezien is het bedrijventerrein ideaal gelegen, aangezien zowel Eindhoven als Venlo op minder dan een uur rijden zijn gelegen. Maastricht en de verbinding richting het zuiden zijn in ongeveer 20 minuten te bereiken. Ten Westen van Geleen sluit de gemeente daarnaast aan op knooppunt Kerensheide, waar de A76 tussen Antwerpen en Keulen de A2 ontmoet, die vanuit Maastricht via Sittard-Geleen verder richting het Noorden nog langs Weert, Eindhoven en ’s Hertogenbosch voert.

Verkoopinformatie

  • Eigenaar
  • Industriebank LIOF
    Contactpersoon: de heer Leo Voorpijl
    mobiel +31 655 124 718
    email leo.voorpijl@profreccia.nl